投資顧問詳細

– 投資顧問の目的 –

管理会社とは違う立場で、オーナー様をサポート

	管理会社	投資顧問
主な目的	物件の運営と維持管理	投資家様の利益の最大化
重要なタスク	・物件の日常的な管理 ・入居者対応 ・入出金管理 ・入居募集	・市場分析 ・収益分析 / 予測 / 改善 ・投資戦略の立案 ・物件選定のサポート
必要なスキル	・物件管理の知識 ・基本的な建築知識 ・賃貸仲介の経験	・ファイナンス ・マーケティング ・データ分析 ・収益レポート作成
長期的なビジョン	継続的な利益の確保	投資ポートフォリオの最適化

– 基本メニュー –

基本料金	月額3万円（税別）
	※物件数により変動あり。3棟or100室以上ある方は別途ご相談
基本サービス	不動産投資に関する相談（電話、LINE、メール）
	資産分析
	収益分析レポート
	運営状況結果レポート
	月一回（1H）の定期面談※ご希望者のみ
	物件購入サポート
	物件売却サポート
	取得検討物件への助言（リサーチ、レポート作成）
	専門家（弁護士、税理士など）の紹介

– オプションメニュー –

各オプション料金についてはお問合わせください

資産管理サポート	不動産保有シミュレーション表作成
空室対策①（対策案ご提案まで）	状況分析、市場調査、競合調査、提案書作成
空室対策②（対策実行）	対策の実行サポート
	定期面談による進捗確認（2週間に1回）
	管理会社との打ち合わせ同席
修繕費削減	原状回復工事の見積りチェック→削減案回答
	設備修繕の見積りチェック→削減案回答
金利削減サポート	借り換えサポート（金融機関紹介）
投資助言	賃貸マーケット調査
	売却市場（成約事例、募集事例）調査
	リスク調査
賃貸管理会社ご紹介	管理会社ピックアップ、リサーチ
	管理会社へのヒアリング
	商談同行
	管理契約書チェック
	管理契約締結サポート